В Казахстане складской рынок в последние пять лет демонстрировал динамичный рост. Если еще в 2017 году в стране наблюдалось достаточное количество свободных площадей, то на текущий момент общая загрузка близка к 100% по некоторым категориям объектов. Эксперты консалтинговой компании ASER – директор Олег Ильин и ведущий аналитик Владислав Капота рассказали о специфике и особенностях его развития.
Показательным для отражения ведущих трендов в области складской недвижимости Казахстана выступает крупнейший город республики – Алматы. Общая площадь складских помещений в РК оценивается ASER на уровне 4,99 млн кв. метров, а на Алматы приходится 1,01 млн кв. метров или 20,2% от всего рынка.
Уровень загрузки складских помещений в Алматы является крайне высоким и уже с 2018 года превышает 90%. Данный показатель увеличился с 91% в 2018 году до 97% в I квартале 2022 года или на 6 п.п. При этом в настоящий момент уровень загрузки складов класса «A» в Алматы составляет 99,2%.
Следует отметить, что Алматы является перекрестком транснационального сообщения, через который проходит транспортный коридор, связывающий ЕС и Китайскую Народную Республику. И в нынешних геополитических условиях это может помочь Казахстану стать крупнейшим логистическим хабом в Евразийском экономическом союзе.
При этом к основным факторам, оказывающим влияние на развитие складской логистики на макроуровне, относятся динамика населения, рост оптовой и розничной торговли, а также объемы грузооборота.
Среди ключевых игроков сегмента складов класса «B+» и «А» необходимо отметить такие компании, как «Damu Logistics» (126 тыс. кв. м складских площадей подобного класса), «ILP Group» (126 тыс. кв. м), «ALG Company» (48 тыс. кв. м), «USKO International» (32 тыс. кв. м), «Free Line» (23 тыс. кв. м), «EuroTransit Terminal» (20 тыс. кв. м), «Тау Адмирал» (15 тыс. кв. м), «Iceberg Almaty» (14 тыс. кв. м), «DanKo Commerce» (10 тыс. кв. м).
Более подробную информацию о рынке складской недвижимости Казахстана и Алматы можно узнать в статье интернет-портала kapital.kz.
Обратно в Пресс-центр