
ASER разработана финансовая модель комплексного развития СЗАО «Компания по развитию индустриального парка». СЗАО является управляющей компанией Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».
Китайско-Белорусский индустриальный парк «Великий камень» – один из крупнейших индустриальных парков восточной Европы и ЕАЭС, а также крупнейшая Особая экономическая зона региона. Парк располагается в Смолевичском районе Минской области. Общая площадь освоения составляет 91,5 кв. км (без территории Национального аэропорта «Минск», относящегося к парку для целей таможенного регулирования). Данные площади размещены в 25 км на восток от столицы Республики Беларусь г. Минска, в непосредственной близости от Национального аэропорта «Минск».
На территории индустриального парка планируется развивать передовые отрасли производства и современных услуг. Парк является образцово-показательной зоной сотрудничества КНР и Республики Беларусь. В нем сосредоточены китайские, белорусские и другие международные крупные предприятия, реализация проектов которых уже достигла определённых масштабов, а экономический и социальный эффект от их реализации оказал положительнейшее влияние на состоянии экономики Республики Беларусь и позволяет сказать, что Китайско-Белорусский индустриальный парк начинает приобретать зримые очертания на территории Восточной Европы.
Согласно Положению О специальном правовом режиме Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 2017 г. № 166, для целей привлечения резидентов и инвестиций в индустриальный парк и обеспечения его развития путем создания внутренней инфраструктуры, управления объектами этого парка и освоения земельных участков на данной территории создано СЗАО «Компания по развитию индустриального парка». Как оператор земельных ресурсов совместная компания сдает земельные участки на территории парка в аренду либо отчуждает их в частную собственность резидентам парка и инвесторам.
При разработке финансовой модели, Заказчиком были поставлены следующие задачи перед командой финансовых аналитиков ASER:
- Комплексный анализ текущей ситуации в компании, включая:
-
- анализ выручки;
- анализ операционных затрат по ключевым статьям;
- анализ кредитного и инвестиционного портфеля;
- анализ денежного потока;
- анализ эффективности инвестпроектов.
- Разработка многосценарной прогнозной модели до 2030 года, подготовленной как по национальным, так и по международным стандартам с учетом трансформации финансовых показателей в МСФО.
- Формирование выводов и предложений.
- Описание основных рисков и определение мер, направленных на их минимизацию.
- Презентация результатов работы Совету Директоров.


Командой финансовых аналитиков ASER разработаны следующие документы и продукты:
- Многосценарные финансовые модели;
- Пояснительная записка, детализирующая основные подходы к составлению финансовой модели, а также выводы и предложения, полученные по результатам прогноза.
Финансовая модель была рассчитана с учетом:
- Макроэкономической ситуации в Республике Беларусь.
- Текущего анализа финансово-хозяйственной деятельности компании;
- Средне- и долгосрочного прогноза развития Индустриального парка «Великий камень»:
-
- план привлечения новых резидентов Парка.
- план реализации земельных участков.
- план строительства объектов инфраструктуры.
- план строительства производственных площадей.
- плана строительства объектов жилой недвижимости.
- план строительства офисных площадей.
- Прогнозов развития дочерних компаний:
- Прогнозов развития компаний-резидентов, в которых СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» выступает портфельным инвестором:
- Иных документов, а также аналитических материалов, информация в которых предусматривает обоснованный прогноз основных показателей развития СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» в средне- и долгосрочной перспективе.
Клиент получил:
- Финансовые модели развития компании, в которой подробно отражены следующие важнейшие аспекты деятельности СЗАО:
- Отражение прогнозов выручки Компании в средне- и долгосрочной перспективе.
- Отражение эффективности реализации проектов Компании в средне- и долгосрочной перспективе.
- Отражение основных финансовых показателей, характеризующих эффективность функционирования Компании.
- Прогноз Cash Flow Компании
- Прогноз эффективности отдельных бизнес-направлений деятельности Компании.
- Подробную пояснительную записку, в которой отражены:
- Основные допущения, используемые в расчетах,
- Подходы, используемые в расчетах;
- Выводы и рекомендации;
- Анализ рисков и мер их минимизации.
Данный продукт в дальнейшем использовался топ-менеджментом СЗАО «Компания по развитию индустриального парка» для принятия важных стратегических решений, связанных с развитием компании.
Работа ASER высоко оценена руководством СЗАО «Компания по развитию индустриального парка».
Форма обратной связи
Пожалуйста, заполните форму и нажмите кнопку отправки. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.